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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：60.71 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
大興十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 5衛 4陽台
- 總坪數：26.32 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合「有明確多代同住需求且準備投入整修」的買家，但需谨慎評估預算與風險。
購買建議：Conditional Yes (視情況購買)
主要理由如下：
- 性價比與稀缺性：在太平區能擁有七房五衛配置且帶庭院的大坪數透天相當難得，若您的需求是讓長輩同住且不想分處不同樓層，此格局能提供極高的便利性。
- 地段潛力：鄰近學區與快速道路的交通優勢，保障了該區域的長期保值性，土地價值高於建物本體，適合長期資產持有。
- 風險提醒：60 餘萬的單價對於近 50 年屋齡而言偏高，這意味著您支付了較高的土地溢價。若無法承受老宅隱憂（如管線全換、結構補強）及高額整修費用，此物件會帶來沉重負擔。
建議您在簽約前務必請專業技師進行房屋安全檢測，並與銀行確認高齡房屋的貸款成數，以確保資金規劃無虞。
問與答
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